【你问我答188】购买新建星级绿色建筑或装配式建筑的一手商品住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度是多少？

01

市民黄女士

购买新建星级绿色建筑或装配式建筑的一手商品住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度是多少？

小金

购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的一手商品住房，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上最高上浮10%，即个人最高贷款额为55万元，夫妻双方最高贷款额为77万元；若符合多子女家庭住房公积金贷款政策，个人最高贷款额为66万元，夫妻双方最高贷款额为88万元。

购买新建二星及以上星级绿色建筑的一手商品住房，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上最高上浮20%，即个人最高贷款额为60万元，夫妻双方最高贷款额为84万元；若符合多子女家庭住房公积金贷款政策，个人最高贷款额为72万元，夫妻双方最高贷款额为96万元。

02

市民刘先生

企业职工可以自行选择缴存比例吗？

小金

不可以，单位为职工缴存住房公积金的缴存比例由缴存单位自行选择，不低于5％，不高于12％，同一单位在同一缴存年度内原则上只能选定一个单位缴存比例。

03

市民林先生

购买按揭性自住住房，提取额度怎么计算？

小金

提取额度分两种情形：

一是提取购房首期款，房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房首期款，各自累计提取额上限为该房屋购房首期款乘以各自的产权比例。房屋买受人及其配偶首次提取时，提取额合计少于购房首期款的，该差额不再累计到下次提取；购房首期款以购房合同及增值税发票中价低者减去购房按揭贷款金额确定。

二是提取贷款本息，借款人及其配偶累计提取总额不得超过已偿还购房按揭贷款本息总额；借款人及其配偶申请提取时，若当次申请提取额合计少于上次购房提取后累计已偿还贷款本息的，该差额不再累计到下次提取；房屋属婚后购买的，借款人及其配偶可申请提取；房屋属婚前购买的，借款人配偶可申请提取婚后已偿还本息差额（婚后已偿还本息差额=婚后已偿还该房屋的购房按揭贷款本息额-婚后借款人为该房屋偿还购房按揭贷款本息提取的住房公积金）。